1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
小平市
32.5万円/㎡
前年比-23.2%
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オーベル花小金井
東京都小平市天神町四丁目
西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩19分
1999年築 / 9階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より21.5%割安
相場
3,415万円
49.2万円/㎡
2,007
2,946
3,885
4,823
AI査定結果
推定相場価格
3,415万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,946万円〜3,885万円
42.4万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年2月28日
オーベル花小金井
2,680万円（38.6万円/㎡）/ 2階 / 69.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は45.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 2,680万円 | 38.6万円 | 2階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 4,498万円 | 53.3万円 | 5階 | 84.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/18 | 4,680万円 | 55.4万円 | 5階 | 84.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/06 | 2,980万円 | 43.0万円 | 5階 | 69.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 3,480万円 | 51.1万円 | 2階 | 68.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/16 | 3,480万円 | 51.2万円 | 2階 | 68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 2,990万円 | 35.4万円 | 5階 | 84.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,180万円 | 37.7万円 | 5階 | 84.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,280万円 | 38.8万円 | 5階 | 84.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/03 | 3,799万円 | 46.7万円 | 4階 | 81.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 3,799万円 | 46.7万円 | 7階 | 81.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,899万円 | 48.0万円 | 4階 | 81.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 3,899万円 | 48.0万円 | 7階 | 81.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,480万円 | 36.4万円 | 2階 | 68.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 3,380万円 | 40.0万円 | 5階 | 84.45㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/07/16 | 3,999万円 | 49.2万円 | 4階 | 81.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 4,099万円 | 50.4万円 | 4階 | 81.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 4,199万円 | 51.7万円 | 4階 | 81.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 4,299万円 | 52.9万円 | 4階 | 81.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,480万円 | 41.2万円 | 5階 | 84.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 42.4万円 | 5階 | 84.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/10 | 4,299万円 | 52.9万円 | 7階 | 81.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 3,680万円 | 43.6万円 | 5階 | 84.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 3,620万円 | 42.9万円 | 5階 | 84.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | オーベル花小金井 小平市天神町四丁目 | 花小金井駅19分 | 2,680万円 | 38.6万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/12/26 | ルミナス小平壱番館 小平市小川東町 | 青梅街道駅7分 | 2,780万円 | 40.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/17 | ルミナス小平弐番館 小平市小川東町 | 青梅街道駅5分 | 2,780万円 | 40.8万円 | 68.2㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/15 | 小平ガーデニア 小平市美園町一丁目 | 小平駅3分 | 3,980万円 | 46.6万円 | 85.32㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ルイシャトレ小平ウェルエア 小平市大沼町三丁目 | 小平駅16分 | 3,799万円 | 47.9万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/15 | レクセルマンション一橋学園 小平市学園西町二丁目 | 一橋学園駅2分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2024/04/07 | メロディーハイム一橋学園 小平市学園西町二丁目 | 一橋学園駅3分 | 3,100万円 | 45.3万円 | 68.41㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/20 | ハイホーム小平 小平市仲町 | 小平駅7分 | 2,780万円 | 46.7万円 | 59.52㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 86戸 | RC |
| 2025/08/03 | セザール一橋学園 小平市学園西町一丁目 | 一橋学園駅3分 | 2,798万円 | 38.3万円 | 73㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/17 | ライオンズステージ小平 小平市天神町一丁目 | 小平駅17分 | 3,480万円 | 40.3万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | RC |
| 2024/05/08 | 藤和シティコープ一橋学園 小平市鈴木町一丁目 | 一橋学園駅15分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/09 | レクセルガーデン一橋学園 小平市鈴木町一丁目 | 一橋学園駅15分 | 2,680万円 | 34.4万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズガーデンテラス武蔵小金井 小平市回田町 | 国分寺駅22分 | 3,399万円 | 48.0万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館 小平市回田町 | 武蔵小金井駅22分 | 2,300万円 | 34.1万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/18 | シティパル武蔵国分寺 小平市上水南町四丁目 | 国分寺駅23分 | 2,990万円 | 44.3万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、小平市では23.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は小平市の平均と比較して18.8%割高です。